Kas turėtų keisti skaitiklius, jei jie yra aikštelėje?

Elektros skaitikliai turi būti reguliariai keičiami. Tačiau artėjant terminui savininkai dažnai būna nepasiruošę šiai procedūrai. Tai ypač pasakytina apie namų gyventojus, kurių skaitikliai nėra bute. Tokiu atveju kyla klausimas - kas keičia skaitiklį ant nusileidimo. Šalys, remdamosi teisės aktais, juos interpretuoja skirtingai. Žinoma, bando pakreipti įstatymo raidę savo naudai. Vienintelis teisingas atsakymas yra tas, kad pakeitimą atlieka valdymo įmonė. Bet kaip tai įrodyti?

Pakeitimo priežastys

Pirmiausia nustatysime priežastis, kurios gali būti susijusios su poreikiu pakeisti skaitiklį.

1. Baigėsi skaitiklio galiojimo laikas. Terminą nustato gamintojas ir jis turi būti nurodytas ant dėžutės. Vidutiniškai jis svyruoja nuo dvidešimt penkerių iki trisdešimt dvejų metų. Be to, turėtumėte žinoti apie tokį reiškinį kaip „bandymo intervalas“. Tai yra testavimo dažnis, nurodytas įrenginio pase. Jis svyruoja nuo šešerių iki šešiolikos metų.
2. Praėjus kuriam laikui po skaitiklio įrengimo, reikia atlikti patikrinimą.Jei tai nebus atlikta per dvejus metus nuo nustatyto termino, prietaisas taip pat turės būti pakeistas.
3. Skaitiklio gedimas. Jei gedimas atsirado be jokio įsikišimo ir tai įvyko garantiniu laikotarpiu, gamintojas turės sumokėti už įrenginio keitimą ar remontą.
4. Kita pakeitimo priežastis – prietaiso neatitikimas nustatytų reikalavimų. 2012 m. Rusijos Federacijos Vyriausybė priėmė nutarimą, kuriame nustatytas naujas reikalavimas elektros energijos apskaitos prietaisams. Pagal šį dekretą jų tikslumo klasė turi būti ne mažesnė kaip 2,5. Senesniuose įrenginiuose šis skaičius gali būti mažesnis nei du. Tiesa, jo keisti galite ir neskubėti. Įstatymas leidžia palaukti iki darbo laikotarpio pabaigos.
5. Planinis apskaitos prietaisų atnaujinimas. Ši procedūra atliekama energijos pardavimo įmonės iniciatyva, todėl šiuo atveju nekyla klausimas, kas atsakingas už jos įgyvendinimą.

Patarimas

Jei neturite skaitiklio paso, jo veikimo laiką galite sužinoti kitu būdu. Tai taip pat nurodyta pačioje skydelyje po stiklu.

Norminė bazė

Prieš kalbėdami apie tuos, kurie turėtų keisti skaitiklį, apibrėžsime norminių dokumentų, reglamentuojančių šį klausimą, spektrą.

1. Civilinis kodeksas. Būtent 543 straipsnio 2 dalis. Jame nurodyta, kad atsakomybė už elektros apskaitos prietaisų veikimo užtikrinimą gyventojams, naudojantiems energiją buitinėms reikmėms, tenka energijos pardavimo įmonei.
2. Rusijos Federacijos Vyriausybės 2012 05 04 dekretas N 442 „Dėl mažmeninių elektros energijos rinkų veikimo, visiškų ir (ar) dalinių elektros energijos vartojimo apribojimų“.Šis norminis teisės aktas nustato pagrindinius reikalavimus, lemiančius apskaitos prietaisų charakteristikas.
3. 2006 m. rugpjūčio 13 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas N 491 (su pakeitimais, padarytais 2017 m. vasario 27 d.) „Dėl Daugiabučio namo bendrosios nuosavybės priežiūros taisyklių ir įmokos už gyvenamųjų patalpų priežiūrą dydžio keitimo paslaugų teikimo ir tvarkymo, priežiūros ir remonto darbų atlikimo atveju taisyklių patvirtinimo. bendros nuosavybės daugiabučiame name netinkamos kokybės ir (ar) su trukdžiais, viršijančiais nustatytą trukmę“.

Namo bendroji nuosavybė

Paskutiniame dokumente paaiškinama, kas įeina į bendrą namo nuosavybę. Pagal 7 dalį tai apima vidaus elektros energijos tiekimo sistemą. Tai įeina:

• apsaugos, stebėjimo ir valdymo įranga;
• domofono įrenginiai;
• priešgaisrinė sistema;
• grindų plokštės ir spintos;
• dūmų šalinimo sistemų elektros įrenginiai;
• krovininiai ir keleiviniai liftai;
• kolektyviniai (bendro namo) elektros energijos apskaitos prietaisai;
• tinklai (kabeliai) nuo išorinės ribos iki individualių, bendrų (buto) elektros energijos apskaitos prietaisų;
• kiti šiuose tinkluose esantys elektros įrenginiai.

Kas atlieka pakeitimą

Klausimas, kaip suprasti įstatymo nuostatą, yra prieštaringas.

Valdymo įmonės dažnai atsisako pripažinti skaitiklius, esančius už buto ribų, bendrąja nuosavybe. Jų nuomone, lemiamas kriterijus yra tai, kiek patalpų aptarnauja įrenginys. Šiuo požiūriu jie apima tik tuos prietaisus, kurie naudoja daugiau nei vieną butą kaip bendrą namų ūkio nuosavybę. Ir jų vieta nesvarbu, net jei šis skaitiklis yra ant nusileidimo.Todėl energijos pardavimo įmonė atsakomybę už skaitiklio keitimą perkelia patiems gyventojams. Jų nuomone, už procedūrą turėtų susimokėti ir butų savininkai.

Teisininkai mano, kad įrangos vieta yra svarbiausia. Remiantis šia teorija, skaitiklis, kai jis yra aikštelėje, negali būti priskirtas buto savininkų nuosavybei. Jis įtrauktas į bendros nuosavybės masę.

Jei remdamiesi teisės aktais sugebėjote įtikinti valdymo įmonę, kad buvote teisūs, tai nereiškia, kad rūpesčiai dėl apskaitos prietaisų priežiūros gali persikelti ant jos pečių. Toliau reikia peržiūrėti su įmone sudarytą sutartį. Būtent jis nustato, koks darbas turi būti atliekamas kiekvienoje konkrečioje situacijoje. Taip pat nurodoma, ar pakeitimas bus atliekamas surinktų įmokų sąskaita, ar tam reikia papildomai iš savininkų rinkti pinigus. Gyventojai patys priima sprendimus dėl surinkimo tvarkos.

Jeigu butas neprivatizuotas

Jei butas nėra jūsų nuosavybė, nes jūs jo neprivatizavote, tokiu atveju ginčų neturėtų kilti. O kai nepavyko įrodyti, kad skaitiklis priklauso bendrajai nuosavybei, už seno elektros skaitiklio keitimą nauju neatsakote. Tačiau savivaldybė turi galimybę išsisukti nuo šio rūpesčio, nes įstatymai nenustato pareigos jo vykdyti. Tokiu atveju nuomininkas turės pats atnaujinti įrenginį.

Kaip atliekamas mokėjimas?

Kaip minėta aukščiau, norint sužinoti, kas moka už elektros skaitiklio pakeitimą įėjime, reikia išstudijuoti sutartį, sudarytą tarp gyventojų ir valdymo įmonės.Jeigu joje nenumatyta kitaip, toks darbas laikomas bendraisiais buities poreikiais. Tai ta pati eilutė mokėjimo už elektrą kvite, kuri sukelia dažnus ginčus ir gyventojų nepasitenkinimą.

Jei sutartyje aiškiai nurodyta, kad skaitiklis yra sklype ir todėl nepriklauso gyventojų nuosavybei, valdymo įmonė negali perkelti atsakomybės už darbą, susijusį su skaitiklio keitimu, jums.

Procedūra

Atėjus laikui pakeisti, susisiekite su valdymo įmonės klientų aptarnavimo skyriumi. Ten jums bus išsamiai paaiškinta, kokius duomenis turite pateikti organizacijai. Tolimesnius veiksmus, reikalingus pakeisti elektros skaitiklį nauju arba suremontuoti seną, atlieka valdymo įmonė. Būtent ji susisiekia su energijos pardavėjais, o jie turi atlikti pakeitimą.

Įrenginio montavimo metu būtina patikrinti procedūros teisingumą. Specialistai turi užtikrinti, kad skaitiklis veiktų tinkamai. Po to darbuotojai jį apsaugo švino sandarikliu. Tokios priemonės būtinos norint apsaugoti įrenginį nuo nesąžiningų gyventojų. Anksčiau dažnai patys atidarydavo įrenginį, norėdami apgauti įmonę ir mokėti mažiau už gautas paslaugas. Tik energijos pardavimo atstovai, tikrindami ar keisdami skaitiklį, turi teisę pašalinti šią apsaugą.

Žinoma, plomba nėra 100% apsaugos nuo įsilaužimo garantija. Nepažįstami asmenys, turintys prieigą prie įėjimo, gali sugadinti įrenginį, esantį už buto ribų. Pastebėję gedimą, nedelsdami kreipkitės į valdymo įmonę dėl pakeitimo ar remonto. Priešingu atveju kitą kartą patikrinus galite būti apkaltintas įsilaužimu. Ir tai kupina neigiamų pasekmių.

Jei įmonė atsisako dirbti

Deja, valdymo įmonė ne visada yra pasirengusi atnaujinti apskaitos prietaisus. Jie netgi griebiasi kai kurių gudrybių. Iš įmonės ir gyventojų sudarytos sutarties punktas, nurodantis, kas keičia skaitiklį, tiesiog pašalinamas. Butų savininkai gali kreiptis į teismą, tačiau jau sudarius sutartį nieko įrodyti beveik neįmanoma. Tokiu atveju pakeitimą turėsite atlikti patys. Norėdami tai padaryti, turite pereiti kelis etapus.

1. Kreipkitės į savo energijos tiekimo įmonę. Ten jie jums tiksliai paaiškins, kokių tipų skaitikliai ir jų charakteristikos yra priimtini. Įmonės priima tik naujus standartus atitinkančių įrenginių rodmenis.
2. Pirkite patį skaitiklį.
3. Dar kartą susisiekite su energijos pardavimo įmone. Jis patikrins skaitiklio atitiktį ir tinkamumą naudoti, taip pat jį užregistruos.
4. Pasikvieskite specialistą, kuris sumontuos įrenginį ir užplombuos. Galite nusiųsti užklausą aukščiau nurodytai organizacijai ir ji pasiūlys savo darbuotojų paslaugas.
5. Patiems savininkams leidžiama įrengti skaitiklį. Norėdami tai padaryti, turite susisiekti su savo elektros tiekėju ir sumokėti valstybės rinkliavą. Bet kokiu atveju užpildymą turi atlikti specialistas.

Atsisakymas pakeisti

Prietaisai turi būti pakeisti per nustatytą laikotarpį. Tačiau atsisakymas atlikti procedūrą neužtraukia teisinės atsakomybės. Tiesa, energijos tiekimas nepriima rodmenų iš skaitiklio, kurio veikimo laikas pasibaigęs. Todėl už paslaugą teks mokėti pagal standartus, kaip buvo iki apskaitos prietaisų atsiradimo. Ir tai yra daug mažiau pelninga.